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異地購房:必須避免的七大風險及注意事項!

更新時間:2019-08-12 05:32:31 來源:本站 點擊數:101

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  異地購房越來越常見,但是很多人由于對當地不太了解會出現一些風險及隱患,今天小編為大家整理了異地購房應警惕的七大風險及異地購房注意事項,希望能為您提供幫助。

  買房時面臨著樓盤信息獲取滯后、異地風俗以及購房習慣缺乏了解等問題。由于對地產項目的信息不能做到全面把握,會發現很多此前沒有意識到的問題。

  一般異地購房都要求一次性付款,這就把全部風險轉移到了個人身上。相對來說,用按揭方式付款有了銀行等機構間接把關,相對安全。但商業可能對外地人的限制會多一些,對還款能力等方面也會有一些限制。

  目前人們購買外地住宅多數以假期居住和養老為主,空置就成了問題。一些物業沒有對住宅維護做到位,不僅保值、增值會受到影響,居住者的生活品質也將大幅降低

  有些城市買房是需要有當地戶口以及在當地的社保才可以,這些在買房前都應該確認。另外要對自己的信用狀況和自身經濟收入狀況做到心中有數,避免最后因為自身經濟狀況或者銀行信用污點而無法辦理銀行按揭。

  需要了解當地是否限購,是否可以異地使用公積金。非本地用戶的購房者在外地申請購房時,除了提供身份證、戶口本外,還要來接外地的收入證明和銀行流水是否可以,另外是否必須要提供當地工作的納稅證明或社保繳納證明。由于全國并沒有統一的標準,各個地區會有所差異,因此這些規定在買房之前都應該有所了解。

  對開放商現場提供的樓盤宣傳應理性對待,對其做出的一些承諾以書面形式呈現。另外親自到當地考察一下當地房產的平均價格,開放商的信譽口碑,了解一下小區周邊設施的規劃等,對一些基本情況要做到心中有數。

  一般不建議攜帶現金,而是通過銀行賬的方式劃撥房款,當然也可以選擇電匯、轉賬、支票等多種方式進行,以確保資金劃撥安全。

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